Weiden i.d.OPf. – Erhebung der Innenentwicklungspotenziale und Aktivierung der Innenstadt
Die Innenstadt des Oberzentrums erlebte eine zunehmende Leerstandsentwicklung. Damit einher ging die Gefahr eines Trading-Down wertvoller Lagen. Eine qualifizierte Erfassung der Innenentwicklungspotenziale sowie ein breit aufgestelltes Beteiligungsverfahren waren die Grundlage für Entwicklungsstrategien und stadträumliche Handlungsempfehlungen.
Die Konzepterstellung wurde im Rahmen des Förderprogramms „Erhebung der Innenentwicklungspotenziale“ des Bayerischen Staatsministeriums für Wohnen, Bau und Verkehr gefördert.
Die Erhebung erfasste insgesamt 23 Merkmale zu Immobilientyp, Zustand, Lage, Umfeld- und gegenwärtigen Nutzungen sowie zur planungsrechtlichen Situation und zum Denkmalschutz. Leerstandsursachen wurden dargestellt. Darauf aufbauend wurden die Relevanz für die Innenentwicklung ermittelt sowie Sanierungs-, Modernisierungs- und Umbaubedarfe bewertet. Um der Lagenstruktur der Weidener Innenstadt zu entsprechen, erfolgte eine Zuordnung der Innentwicklungspotenziale nach Stadtgebieten.
Projektdesign Erhebung der Innenentwicklungspotenziale und Aktivierung der Innenstadt
Für die Innenstadt wurden übergeordnete Handlungsstrategien erarbeitet und für die Teilräume der Innenstadt, ausgehend vom Status Quo, Ziele definiert, Hemmnisse identifiziert und Lösungen aufgezeigt. Projektschritte waren:
1. Koordinierungsgespräche mit der Stadtverwaltung
2. Erhebung der Innenentwicklungspotenziale
3. schriftliche Eigentümerbefragung
4. Passantenbefragung in der Innenstadt
5. Expertenrunden mit Fachexperten und Innenstadt-Akteuren
6. Eigentümer-Informationsveranstaltung
Das Konzept wurde im November 2020 vorgelegt. Es umfasst
- Steckbriefe zu den Stadtgebieten,
- Darstellungen der Leerständen, deren Ursachen sowie fachliche Bewertungen,
- Handlungsempfehlungen für einzelne Stadträume sowie
- Profile zu allen erhobenen Potenzialen.
Integrierte Stadtentwicklung vernetzt Räume, Themen und Akteure.
