Integrierte Stadtentwicklung vernetzt Räume, Themen und Akteure.
Integrierte Stadtentwicklungskonzepte, Innenstadtkonzepte, Einzelhandelskonzepte, Städtetourismus: GEO-PLAN erstellt Entwicklungskonzepte und Fachgutachten, moderiert Beteiligungsverfahren und bindet Räte, Bevölkerung sowie Experten aktiv in den Planungsprozess ein.
ISEK
Stadtentwicklung verstehen wir als einen strategischen und partizipativ gestalteten Veränderungsprozess.
Wir setzen uns fachübergreifend und intensiv mit Ihrer Stadt, deren Bürgerschaft und Akteuren auseinander. Gemeinsam mit unseren Partnern aus Städtebau, Architektur, Freiraum- und Verkehrsplanung identifizieren wir die besonderen Qualitäten und Entwicklungschancen Ihrer Stadt, analysieren Handlungsbedarfe und entwerfen integrierte Entwicklungsstrategien und Maßnahmenprogramme.
Einzelhandelskonzepte
GEO-PLAN berät Städte und Gemeinden bei einer geordneten und verträglichen Einzelhandelsentwicklung.
Wir stellen Abwägungs- und Entscheidungsgrundlagen zur Verfügung und erarbeiten auf die lokale Situation abgestimmte Entwicklungskonzepte. Unsere Konzepte bauen stets auf einer detaillierten Analyse der örtlichen und regionalen Situation auf, empirische Analysen haben für uns Vorrang vor modelhaften Berechnungen. Dazu führen wir
- detaillierte Bestandserhebungen (Standorte, Betriebstypen, Sortimente, Verkaufsflächen, Marktauftritt),
- Haushalts- und Kundenbefragungen sowie
- Fachgespräche mit Handel, Gastronomie, Dienstleistung und Verbänden / Kammern durch.
Unsere Entwicklungskonzepte (nach §1 Abs. 6 Nr. 11 BauGB) umfassen
- Standort-, Markt- und Potenzialanalysen
- ermitteln die Umsatzpotenziale und deren Bindungsquoten,
- ermitteln tragfähige und standortverträgliche Verkaufsflächen,
- bewerten die Standort-, Lagen- und Angebotsstruktur,
- grenzen Versorgungsbereiche ab und definieren ortsspezifische Sortimentslisten.
Innenstadtentwicklung
Auf welchen Wegen können Innenstädte weiterentwickelt, Leerstandsursachen bekämpft, Vitalität geschaffen werden?
Wir nehmen Innenstädte „unter die Lupe“, analysieren ihre Angebotsstrukturen, schauen mit dem Blick von Außen auf Aufenthalts- und Erlebnisqualitäten, bewerten den Marktauftritt von Handel und Gastronomie, prüfen Erreichbarkeiten und die Nutzung von Freiflächen (Sondernutzungsflächen).
Gemeinsam mit den Innenstadtakteuren aus Handel, Gastronomie, Quartiersbewohnern, mit Immobilieneigentümern, Stadtmarketing und Stadtverwaltung entwickeln wir einen „Masterplan“ der Innenstadtentwicklung. Qualitäten, Potenziale und Defizite werden analysiert, Zukunftsstrategien entworfen und ein Maßnahmenprogramm erstellt.
Beteiligung und Dialog
Entwicklungsplanungen erfordern Partizipation und Dialog.
Entwicklungsplanungen setzen sich mit der Lebensqualität in Städten und Gemeinden auseinander, sie gestalten das Umfeld von Handel und Gewerbe, stoßen neue Projekte an. Bürgerinnen und Bürger in die Ideenfindung zu integrieren schafft Identifikation und Akzeptanz, erhöht die Qualität der Planung und fördert die Planungs- und Entscheidungssicherheit.
Wir entwerfen Beteiligungskonzepte,
- klären deren Zielsetzung,
- motivieren Akteure und
- integrieren Politik und Verwaltung.
Wir führen Beteiligungsverfahren in verschiedenen Formaten „analog“ oder „online“ durch:
- Befragungen
- Expertengespräche
- Planungswerkstätten, Themenforen, Jugendworkshops und Arbeitskreise
- Planungsspaziergänge, Quartierswerkstätten, Ortsteilwerkstätten
- Klausursitzungen
- Exkursionen
